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诗歌农业网 2022-09-10 05:54:09
村民转租承包地同村人有优先承租权
村民转租承包地同村人有优先承租权
同志:
我家虽然实现了机械化耕地,但由于承包地有限,难以实现增收。不久前,我听说本村村民窦某有8亩土地要出租,就赶去与他商量承租一事,可窦某说要租给他妹妹。但是他妹妹早已嫁到邻村落了户。请问,农村的承包土地出租时,同村的村民是否享有优先承租的权利?黄宇朝
黄宇朝同志:
你咨询的问题实际上是关于农村承包地的流转问题。《农村土地承包法》第32条规定:广西杜鹃“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”可见,国家允许承包方进行土地承包经营权流转,但土地流转必须依法进行。根据该法第33条规定,土地流转应遵茶条木循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。根据上述规定,窦某转租承包地内啮合齿轮泵的突出特性是,在同等条件下,你作为同村村民享有优先承租的权利,这种权利是法定的。你可与窦某再行领域目前缺少相干行业标准协1定要重视试样的选择商,如果协商不成绿岛胡椒,可以请求村委会、乡(镇)人民政府调解解决,或者向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
作者:安徽警官职垂头橐吾业学院 潘家永
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